Eine Eigentumswohnung in Basel als Kapitalanlage: Investieren mit Swiss Immo Trust

Mit der Swiss Immo Trust in eine Eigentumswohnung investieren? Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage ist geliehenes Geld günstig wie nie. Einige Investoren denken deshalbüber den Kauf einer Eigentumswohnung nach. Dieser Artikel zeigt auf, wie sich eine solche Kapitalanlage rechnet, und welche Vorteile sie für den Investor bringen kann.

Eine Immobilie ist eine großartige Möglichkeit, Vermögen systematisch aufzubauen. Ein Punkt, der dafür spricht, in eine Eigentumswohnung in Basel zu investieren, ist die «Immobilienschere».

Nehmen wir an, Sie nehmen für Ihre Kapitalanlage ein Darlehen von CHF 100′000.- auf, welches Sie mit 2 Prozent Zins pro Jahr tilgen müssen. Sie investieren dieses Geld in eine Eigentumswohnung. Am Ende der zehnjährigen Zinsbindung sind – je nach Zinssatz – etwa CHF 78′000.- an Restschuld offen.

Im Idealfall – den wir bei der aktuellen Lage für Darlehenskonditionen verbuchen können – deckt die Vermietung des Objekts die Darlehensrate inklusive Nebenkosten, wie etwa Instandhaltung und die Verwaltungskosten.

Der Begriff «Immobilienschere» kommt daher, weil mit der Tilgung des Darlehens gleichzeitig der Wert der Immobilie steigt. Selbst wenn wir zur Berechnung dieses Wertes sehr konservativ mit 2 Prozent kalkulieren, steigt der Wert des Objekts nach 10 Jahren auf CHF 121′900.-.

Die Immobilienmarktlage in und um Basel ist günstig. Daher stehen die Chancen, dass der Wert einer Kapitalanlage bei einer unserer geprüften Immobilien steigt, gut. Viele der Investoren, die mit der Swiss Immo Trust eine Eigentumswohnung in Basel kaufen, verbuchen selbst bei einer vorsichtigen Kalkulation deutliche Wertsteigerungen.

Wie Christian Varga, Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, bestätigt, «liegt Basel direkt an der Grenze zu Frankreich und Deutschland, was der Stadt ein internationales Flair verleiht. Der Jura, der Schwarzwald und das Elsass liegen unmittelbar vor der Tür und bieten sich als abwechslungsreiches Naherholungsgebiet an. Seit 1460 gilt Basel als Universitätsstadt. Heute stellt sie der Bevölkerung ein breites Bildungsangebot zur Verfügung. Nach Zürich ist Basel der zweitgrößte Schweizer Wirtschaftsstandort. In der pittoresken Stadt findet man ein interessantes, gut entwickeltes kulturelles Angebot.»

Für genauere Angaben kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Was spricht dafür, in eine Eigentumswohnung zu investieren?

Der materielle Vermögenswert

Im Gegensatz zu Aktien ist die Investition in eine Immobilie durch etwas sehr Substanzielles gesichert: Mauerwerk und Mörtel. Das trägt dazu bei, die Interessen des Anlegers zu schützen und Konflikte zwischen den involvierten Parteien zu reduzieren, ebenso schmälert dieses Fundament das Ausmass, von welchem der Investor von der Integrität und der Kompetenz von Schuldnern und Vermittlern abhängig ist.

Eine langfristig attraktive und stabile Einkommensrendite

Weltweit sind die Anteile von langfristigen Erträgen aus Mieterlösenerheblich – und sicher. Dieser Faktträgt zu mehr Anlagestabilität bei. Anlagen, die stärker von der Ertragsrendite abhängig sind (etwa eine Investition in eine Eigentumswohnung), tendieren zu deutlich weniger Schwankungen, als solche, die von einer Kapitalwertrendite abhängen.

Immobilien und Eigentumswohnungen sind auch im Vergleich zu anderen traditionelleren Einkommensquellen attraktiv – insbesondere dann, wenn die Leitzinsen niedrig sind.

Portfolio-Diversifizierung

Ein weiterer Vorteil von Immobilieninvestitionen ist ihr Diversifikationspotenzial. Wer Eigentumswohnungen zu einem Portfolio aus diversifizierten Vermögenswerten hinzufügt, ist weniger von Wirtschaftsschwankungen abhängig. Unter dem Strich kann eine Eigentumswohnung eine höhere Rendite pro Risikoeinheit bieten als andere Anlageformen.

Fazit: Die Investition in eine Eigentumswohnung in Basel – mit Swiss Immo Trust eine sichere Sache

Eigentumswohnungen sind eine Anlagemöglichkeit, die das Risiko- und Ertragsprofil eines Anleger-Portfolios verbessern können. Immobilien bieten wettbewerbsfähige Erträge mit kleinem Konfliktpotenzial.

Auf manchen Anleger mag ein drohender Liquiditätsmangel abschreckend wirken. Aus diesem Grund bieten wir geprüfte sichere Anlagemöglichkeiten und halten ein, was wir versprechen: den höchsten Qualitätsstandard. Die Swiss Immo Trust AG ist seit 2004 als Investor und Bauträger von Immobilienprojekten tätig. Wir fokussieren uns auf hochwertiges, aber erschwingliches Wohneigentum in der Region Basel. Seit 2009 haben wir 153 Wohnungen realisiert.