Baufinanzierung

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Baufinanzierung

Wer ein eigenes Haus bauen möchte, jedoch nicht über die finanziellen Mittel verfügt, wird in der Regel eine Baufinanzierung in Form eines Kredites aufnehmen. Das wichtigste bei einem Bau ist die Finanzierung, aus diesem Grunde sollte ein Baufinanzierungskredit gut überlegt sein, und bei einem kompetenten Kreditunternehmen aufgenommen werden. Denn schließlich ist ein Hausbau die größte Investition im Leben, gerade für Familien. Bei einem Antrag wird die Einreichung glaubwürdiger Unterlagen gefordert. Aus denen sollte ersichtlich werden, dass mit dem Kredit das ganze Bauvorhaben abgeschlossen werden kann. Die jeweilige Bank sichert sich zudem auch noch ab. Die Tilgungsraten sollten in den ganzem Zeitraum zurück gezahlt werden, ohne dass eine finanzielle Notlage entsteht. Aus diesem Grunde wird in der Regel eine Versicherung abgeschlossen, die im Zweifelsfalle die Tilgung übernimmt, wie zum Beispiel im Todesfall. Eine weitere Absicherung seitens der Bank ist, dass eine Grundschuld auf das Grundstück eingetragen wird. Sollte eine Rückzahlung nicht mehr erfolgen, so hat die Bank die Möglichkeit die Immobilie zu verkaufen.

Die Möglichkeiten eine Baufinanzierung zu gestalten bezieht sich auf die private Finanzierung und auf die gewerbliche Finanzierung. Bei einer privaten Finanzierung ist es wichtig, dass die Immobilie privat genutzt wird, Hierbei werden zwischen zwei Profilen unterschieden. Zum einen die Eigennutzerfinanzierung, bei der der Bauherr die Immobilie selber nutzt, und zum einen die Kapitalanlegerfinanzierung, wo der Bauherr die Immobilie später vermieten möchte. Bei einer gewerblichen Finanzierung werden Immobilien finanziert die nicht privat sondern gewerblich genutzt werden. Ganz gleich welche Art von Baufinanzierung in Betracht gezogen wird, sollte man ein ausführliches Beratungsgespräch durchführen, denn gerade bei den Zinssätzen und den Rückzahlungsmodalitäten zeichnen sich immense Unterschiede aus.

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