Immobilienfinanzierung - Neue Chancen für schwierige Immobilienfinanzierung 

Keine Immobilienfinanzierung ist wie die andere. Jede hat Ihre Eigenarten. Hört man solcherlei Äußerungen, dann sind vermutlich die vielen Finanzierungsanfragen mit Besonderheiten gemeint, die heutzutage mehr und mehr schon fast zur Regel werden.

Die von Selbständigen mit variablen Einkommen oder weniger als drei Jahren Selbständigkeit oder Finanzierungswünsche ohne angespartes Eigenkapital und stattdessen mit dem einen oder anderen Konsumkredit. Auch die „Exoten“ der sogenannten Privatiers sind „anders“, denn sie leben nicht von einem laufenden Einkommen, sondern in der Regel von Mieteinnahmen. Oder nehmen wir Finanzierungsanfragen mit ein oder mehreren nicht ganz so lupenreinen SCHUFA-Merkmalen. „Individuell“ sind auch zusätzliche Nebeneinkünfte oder mehrere Arbeitsverhältnisse. Die Beispiele zeigen: Schnell passt man nicht mehr in das Raster der Banken und wird zum Problemkind in den Finanzierungsabteilungen der Banken, gehört eventuell sogar einer sogenannten Risikogruppe an. Häufig lautet dann die Entscheidung der Bank zur eingereichten Finanzierungsanfrage: „Leider haben wir kein Finanzierungsangebot für sie.“

Es geht aber auch anders: Zwischenzeitlich gibt es unabhängige Immobilienfinanzierer, die sich Finanzierungsanfragen widmen, die nicht in das übliche Standardraster der Banken fallen und Hilfestellungen benötigen. Der große Vorteil dieser Spezialisten ist es, als eine Art „vorgeschaltete unabhängige Lösungsinstanz“ unter einer großen Zahl bundesweit tätiger Banken und Bankangeboten auswählen zu können. Ist der beste Lösungsweg für den Kunden gefunden, wird in aller Regel mit viel Input und Professionalität an der Finanzierung nachgearbeitet (Feinschliff), um die Chancen einer Finanzierungszusage weiter zu erhöhen. Der unabhängige Immobilienfinanzierer reicht dann die aufbereiteten Unterlagen des Kunden direkt bei der ausgewählten Bank ein. Der Kunde erhält nach Bankzusage den Darlehensvertrag recht unspektakulär direkt von der Bank.

Die Auswahl einer Finanzierungslösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt (siehe oben, z.B. Vollfinanzierung, Kunden mit negativen Schufa Einträge, Selbständige, Privatiers, etc.) sollte kostenfrei und unverbindlich erfolgen, denn er wird letztendlich von der finanzierenden Bank bezahlt, die solche Vermittlungsdienste sehr gerne in Anspruch nimmt. Mit neuen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung eröffnet sich der Kunde die Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren.